Architektur- und Innenvisualisierungen zeigen gezielt ausgewählte Perspektiven eines Immobilienprojekts. Ein virtueller Rundgang geht einen Schritt weiter: Interessenten können Räume und Bereiche selbst erkunden und erhalten dadurch einen zusammenhängenden räumlichen Eindruck.
Das kann besonders bei größeren, erklärungsbedürftigen oder noch nicht fertiggestellten Immobilienprojekten sinnvoll sein. Doch nicht jedes Projekt benötigt einen virtuellen Rundgang. Entscheidend sind Immobilientyp, Zielgruppe, Vermarktungskanäle und die Frage, welche Informationen Interessenten benötigen.
Was ein virtueller Rundgang zusätzlich zeigen kann
Während eine einzelne Visualisierung eine festgelegte Perspektive zeigt, ermöglicht ein interaktiver Rundgang die eigenständige Erkundung eines Projekts. Interessenten können Perspektiven wechseln, Räume miteinander in Beziehung setzen und Wege innerhalb der Immobilie nachvollziehen.
Dadurch eignet sich ein virtueller Rundgang besonders dann, wenn räumliche Zusammenhänge oder mehrere Bereiche eines Projekts vermittelt werden sollen.
Für welche Immobilienprojekte ein virtueller Rundgang sinnvoll ist
Größere Wohnanlagen und hochwertige Immobilienprojekte Bei umfangreicheren Projekten können mehrere Gebäude, Wohnungsvarianten oder gemeinschaftliche Bereiche schwer über einzelne Bilder vermittelt werden. Ein virtueller Rundgang kann dabei helfen, unterschiedliche Bereiche räumlich miteinander zu verbinden.
Standortferne Interessenten Wenn Interessenten eine Immobilie nicht unmittelbar vor Ort besichtigen können, ermöglicht ein virtueller Rundgang einen zusätzlichen räumlichen Eindruck – unabhängig vom Standort.
Projekte mit komplexer Raumaufteilung Bei Immobilien mit mehreren Ebenen, ungewöhnlichen Raumfolgen oder komplexen Grundrissen kann ein Rundgang helfen, räumliche Zusammenhänge verständlich darzustellen.
Gewerbeimmobilien und größere Nutzungseinheiten Auch bei Büroflächen, Gewerbeimmobilien, Hotels oder anderen größeren Nutzungseinheiten können virtuelle Rundgänge sinnvoll sein, wenn Raumfolgen, Flächenaufteilung oder unterschiedliche Bereiche präsentiert werden sollen.
Wann ist ein virtueller Rundgang nicht notwendig?
Nicht jedes Immobilienprojekt benötigt einen virtuellen Rundgang. Bei kleineren oder räumlich einfach erfassbaren Projekten können hochwertige Architekturvisualisierungen, Innenansichten und 3D-Grundrisse bereits ausreichend sein.
Der zusätzliche Aufwand lohnt sich vor allem dann, wenn der Rundgang einen konkreten Informations- oder Präsentationsvorteil bietet.
3D-Animation oder virtueller Rundgang: Was ist der Unterschied?
Eine 3D-Animation ist ein Video mit festgelegter Kameraführung und Laufzeit. Perspektiven, Reihenfolge und Bilddramaturgie werden vorab definiert. Dadurch eignet sie sich beispielsweise für Präsentationen, Projektwebsites oder Social Media.
Bei einem interaktiven virtuellen Rundgang entscheidet dagegen der Nutzer selbst, welche Bereiche er betrachtet und wie lange er sich dort aufhält. Er eignet sich besonders dann, wenn Interessenten ein Projekt eigenständig erkunden sollen.
Je nach technischer Umsetzung können virtuelle Rundgänge auf Desktop, Tablet und Smartphone genutzt werden. Eine VR-Brille kann das Erlebnis ergänzen, ist für die Nutzung jedoch nicht grundsätzlich erforderlich.
Weitere Informationen zu Umsetzung und Einsatzmöglichkeiten finden Sie unter 3D-Animation & virtueller Rundgang für Immobilien.
Wie virtuelle Rundgänge in der Immobilienvermarktung eingesetzt werden
Virtuelle Rundgänge können auf einer Projektwebsite oder Landingpage eingebunden und über weitere digitale Vermarktungskanäle verlinkt werden. Besonders sinnvoll ist die Integration dort, wo Interessenten neben dem Rundgang auch Grundrisse, Visualisierungen, Projektdaten und Kontaktmöglichkeiten finden.
So wird der Rundgang Teil einer zusammenhängenden Immobilienpräsentation und steht nicht isoliert neben den übrigen Projektinformationen.
Virtuelle Rundgänge auf Immobilienportalen und Projektwebsites
Je nach Plattform und technischer Umsetzung können virtuelle Rundgänge direkt eingebunden oder über einen weiterführenden Link bereitgestellt werden. Auf einer eigenen Projektwebsite lassen sich Rundgang, Visualisierungen, Grundrisse und weitere Projektinformationen besonders flexibel miteinander kombinieren.
Mehr zur zentralen Präsentation eines Immobilienprojekts finden Sie unter Landingpage & Projektwebsite für Immobilienprojekte.
Häufig gestellte Fragen
Wie lang ist eine 3D-Animation oder ein virtueller Rundgang?
Eine 3D-Animation hat eine feste Laufzeit, die sich nach Projekt und gewünschtem Inhalt richtet. Ein interaktiver virtueller Rundgang besitzt dagegen keine feste Dauer, da Interessenten selbst entscheiden, welche Bereiche sie erkunden und wie lange sie sich darin bewegen.
Kann ich den Rundgang auf meiner eigenen Website einbetten?
Ja. Je nach technischer Umsetzung kann ein virtueller Rundgang direkt in eine Website oder Projekt-Landingpage eingebunden oder über einen entsprechenden Link bereitgestellt werden.
Was ist der Unterschied zwischen einer 3D-Animation und einem virtuellen Rundgang?
Bei einer 3D-Animation sind Kameraführung, Reihenfolge und Laufzeit vorgegeben. In einem interaktiven virtuellen Rundgang navigieren Interessenten selbst durch die dargestellten Bereiche und bestimmen Perspektive und Dauer der Betrachtung.
Für welche Immobilien eignet sich ein virtueller Rundgang?
Virtuelle Rundgänge eignen sich besonders für größere Wohnprojekte, Immobilien mit komplexer Raumaufteilung, Gewerbeimmobilien und Projekte, bei denen Interessenten einen zusammenhängenden räumlichen Eindruck erhalten sollen.
Braucht man für einen virtuellen Rundgang eine VR-Brille?
Nein. Virtuelle Rundgänge können je nach technischer Umsetzung in der Regel auch über Desktop, Tablet oder Smartphone genutzt werden. Eine VR-Brille kann optional eine zusätzliche Form der Darstellung ermöglichen.
Was kostet ein virtueller Rundgang für Immobilien?
Die Kosten hängen unter anderem von Projektgröße, Anzahl der darzustellenden Räume oder Bereiche, Detailgrad und gewünschter technischer Umsetzung ab. Für eine konkrete Einschätzung können vorhandene Pläne und Projektdaten unverbindlich geprüft werden.
